makedonychпользователь
 парень сообщений: 41 |
Только благодаря одному хорошему человеку mapr.zn@yandex.ru смог разобраться со своими долгами. |
 |
StasPavlovпользователь
парень сообщений: 15 |
Ого, действительно полезный информация. Спасибо! |
|
Гостьгость
 пол неизвестен |
Рынок ипотечных ценных бумаг в России очень молод, он только развивается, на пути его развития очень много подводных камней – от законодательных до финансовых. По сути, ипотечные облигации – это способ инвестирования средств, при котором инвестор может зарабатывать на изменении цен на рынке недвижимости. Это в теории.
На практике механизм работает следующим образом. Банк выдает ипотечный кредит на 5 млн рублей и тут же выпускает ипотечную ценную бумагу на эту же сумму. Другой инвестор ее покупает и возвращает, по сути, банку ту же сумму, что он ранее выдал в качестве займа. Эту сумму можно выдать третьему лицу в рамках нового ипотечного кредита, и так по кругу. Доходность такой бумаги обычно ниже ставки, по которой выдан ипотечный кредит, но она сама обеспечена реальным жильем, что делает ее довольно стабильным инструментом инвестирования.
Здесь начинают появляться подводные камни. Первый из них заключен в падении цен на рынке недвижимости России в последние 14 месяцев. Заработок на подобном фоне будет минимальным. Второй нюанс – в несовершенстве законодательства, то есть закона «Об ипотеке». Третий кроется в отсутствии единой практики по выпуску этих бумаг в России. Еще один подводный камень – в высокой стоимости таких облигаций, что делает их менее привлекательными для широкого круга покупателей.
Поначалу такие бумаги будут покупать только НПФ, потому что они располагают достаточным объемом относительно свободных средств и как раз очень заинтересованы в целевых доходных инвестициях. Первые покупатели могут неплохо заработать на пилотных выпусках, пока рынок узкий и спрос минимальный. В далекой перспективе, когда появятся новые выпуски ипотечных облигаций, планка заработка снизится.
На текущий момент риски для рынка ипотечных облигаций в России минимальны. Здесь не стоит проводить параллели с США и 2008 годом, слишком рано. Сегмент находится в стадии развития, для взросления рынку потребуется 5-10 лет. Тогда же будет постепенно снижаться ставка и цена этой бумаги/ Источник: http://www.alpari.ru/ru/analytics/reviews/securities/13879_23052016/ |
|
GOODпользователь
пол неизвестен сообщений: 17 |
Здравствуйте! Срочно нужны были деньги, чтобы сделать покупку,в банке мне отказали, поэтому решила воспользоваться интернетом,через некоторое время поиска, нашла хороший сайт :https://vsezaimyonline.ru ,решила обратилась за помощью, ответили почти сразу, все оформили без проблем и с небольшим процентом |
|
Adelinaпользователь
пол неизвестен сообщений: 104 |
А я вот хотела спросить, а кто-то воспользовался программой госипотеки? Тут почитала http://journal.tinkoff.ru/gosipoteka/, что оказывается государство оказывает некоторую помощь в погашении ипотеки. Только я не слышала ни от кого, кто бы этим воспользовался. |
|
AndrewKovalevпользователь
пол неизвестен |
Для молодой семьи как вариант может быть |
|
Гостьгость
пол неизвестен |
www.yandex.ru |
|
Gabrielпользователь
пол неизвестен сообщений: 1 |
Ересь это все, имхо! |
|
Гостьгость
пол неизвестен |
Да, для молодой семьи это может быть единственным выходом. Есть удобный сервис, где собрана информация http://kompaskreditov.ru/kredit/ipotek/ о банках и их условиях, сразу можно присмотреться, сделать для себя определенные выводы, да и заявку онлайн подать. |
|
romankrasnovпользователь
пол неизвестен сообщений: 29 |
Для меня ипотека - страшный монстр, к которому и близко подходить не хочется. Загонять себя в долги как то боязно... Только представишь что ты будешь выплачивать кредит 20-30 лет аж волосы на голове шевелится начинают... |
|
Гостьгость
пол неизвестен |
Лучше ищите через знакомых  |
|
Ботаникпользователь
пол неизвестен сообщений: 6 |
Я тоже так думаю |
|
Гостьгость
пол неизвестен |
Да, я с вами полностью согласен. |
|
Руссрпользователь
 девушка сообщений: 6 |
А с чем соглашаетесь то? |
|
Normenпользователь
парень |
Подробное разъяснение на интересующий меня вопрос получил прочитав предложение брать ли ипотеку от Тинькофф. Подробно всё описано, вполне доступным языком, условия отличные, мне понравились, об оформлении, тоже приятное впечатление сложилось, справок не надо, достаточно паспорта, решение моментальное, в этом банке всё быстро и удобно.
|
|
Совунья27пользователь
пол неизвестен сообщений: 20 |
Мне в последнее время все больше и больше нравится банк Россгосстрах. Может там еще и ипотека есть. Но все же лучше подкопить денег и купить, чем в долги залазить. |
|
AndrewKovalevпользователь
|
Благодарю |
|
IrinaKorchovaпользователь
|
Сейчас беременна вторым ребенком, только после рождения будем брать ипотеку под материнский капитал. Сейчас оформила социальную карту для беременных - https://info-gosuslugi.ru/ Можно получать неплохие скидки и платить за коммунальные услуги без комиссии |
|
Лэмпардпользователь
сообщений: 10 |
Желаю вам удачи |
|
misgaпользователь
сообщений: 7 |
утверждена Концепция развития ипотечного жилищного кредитования, и даже специально для ее реализации создано ОАО "Московское ипотечное агентство" 
|
|
