Виртуальный Владимир » перейти к главной страницеРеестро
РегистрацияКарта сайтаПоиск
Имя: Пароль:
страницы:
←Сtrl [1] ... [10] [11]  12  [13] [14] ... [17] Сtrl→
Ипотека
Вопросы, советы, рекоммендации и просто информация, касающаяся этой темы. 
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 20.03.2009 11:01:17 | сообщение #42178
Quote:
SveToGoR, а кредиты на приобретение земли и последующее строительство как отрекомендуете?

возможно только у банков... но в настоящее время, что то я сильно сомневаюсь в таковой возможности, и уж тем более в целесообразности его взятия (т.к. кредит будет нестандартный соответственно с повышенными % ставками)
был по гос.программе такой пилотный проект, но так и зачах на фоне текущей финансовой ситуации...

Quote:
кстати в виде заступничества всегда проглядываю выкладываемые статьи - коплю информацию и надеюсь на свое жилье Спасибо!

давно уже здесь ничего не выкладываю... все в основном на веке.ру да на рабочем форуме...
да и не интересуется здесь никто... все всё знают...

поэтому и давно не заходил...но если появляются вопросы... обязательно отвечу...у меня стоит уведомление...
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
Kismet
Kismet
пользователь
Женщина / Девчёнка девушка
Количество сообщений сообщений: 234
добавлено: 20.03.2009 11:38:39 | сообщение #42179
SveToGoR, я вот ничего не знаю, поэтому всегда читаю
Quote:
SveToGoR @ 20.03.2009 11:01:17
был по гос.программе такой пилотный проект, но так и зачах на фоне текущей финансовой ситуации...

Вот видимо когда он был у нас с мужем и зародилось желание уехать из муравейника в собственное гнездышко, пока холим и лелеем мечту, рассчитываясь по кредиту за машину.
На каком то владимирском сайте в статьях посвященных программе "молодая семья" мелькнула инфа что субсидию можно использовать не только на покупку жилья на вторичном рынке, но и употребить на покупку земли в области для последующего строительства.
И еще хотела спросить (раз уж пошла такая пьянка) как на Ваш взгляд имеет смысл нам купить в ипотеку комнату в коммуналке, троим там прописаться (у нас дочка маленькая), расплачиваться за нее (по любому же меньше чем за квартиру, правильно?), сдавать либо оставить стоять пустой, и подать документы на улучшение жилищных условий либо использовать эту комнату как залог для получения кредита(ипотеки) на землю и строительство.
"Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться.", Шоу
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 20.03.2009 13:09:09 | сообщение #42185
Quote:
На каком то владимирском сайте в статьях посвященных программе "молодая семья" мелькнула инфа что субсидию можно использовать не только на покупку жилья на вторичном рынке, но и употребить на покупку земли в области для последующего строительства.

ну... не совсем так...

субсидия может быть направлена
Quote:
на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам

от сюда:
Quote:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 13.05.2006 N 285
(ред. от 27.01.2009)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002 - 2010 ГОДЫ"


теперь ваши вопросы:

Quote:
имеет смысл нам купить в ипотеку комнату в коммуналке, троим там прописаться (у нас дочка маленькая), расплачиваться за нее (по любому же меньше чем за квартиру, правильно?), сдавать либо оставить стоять пустой, и подать документы на улучшение жилищных условий либо использовать эту комнату как залог для получения кредита(ипотеки) на землю и строительство.

немного сумбурно изложены, даже не знаю с какого начать...
1. ранее было достаточно проблемно найти банк, который предоставил бы кредит на приобретение комнаты с ее последующим залогом, а уж сейчас... те кто выдавал такие кредиты, не дают никакие...
мы не предоставляем такой кредит/займ...
2. то расплачиватся за комнату легче, чем за квартиру связано лишь с тем, что вы скорее возьмете меньший кредит... но здесь есть загвоздка... ранее, при кредитах на комнату (там где он имел место быть) действовал повышающий коэффициент в % ставке, проще говоря, она повышалась на 1%, таким образом у вас могла бы быть не большая разница в платеже (комната - квартира).
3. в настоящее время (из-за проблем с продажей квартир) очень много предложений по аренде самих квартир, поэтому сдача именно комнаты мне кажется будет не достаточно рентабельна...
4. а что мешает вам встать на улучшение жилищных условий без приобретения комнаты? т.е. фактически при приобретении комнаты вы уже улучшаете свои жилищные условия (соответственно можете получить меньше того что могли бы если бы не приобретали).
5. под комнтату взять кредит...? хм... ну теоретически возможно... но как я уже говорил... это не стандартная программа кредитования... особенно учитывая нежелание банков брать в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредиту комнаты...
но если вам все таки посчасливиться и банк согласиться, то кредит не будет больше 50-70% от стоимости этой комнаты... т.е. это где то грубо 500-700 тыс. руб. оно вам хватит на приобретение земли и строительство дома? это мы с вами не берем во внимание те % которые банк запросит (в текущих реалиях)...
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
Kismet
Kismet
пользователь
Женщина / Девчёнка девушка
Количество сообщений сообщений: 234
добавлено: 20.03.2009 15:44:50 | сообщение #42190
Quote:
SveToGoR @ 20.03.2009 13:09:09
строительство индивидуального жилого дома
разве не подразумевает покупку земли? Не в воздухе он строится будет, да и то воздушное пространство кто нибудь оплатить потребует
SveToGoR, а какой совет вы нам тогда дадите? На что лучше направить свои усилия?
Quote:
SveToGoR @ 20.03.2009 13:09:09
а что мешает вам встать на улучшение жилищных условий без приобретения комнаты? т.е. фактически при приобретении комнаты вы уже улучшаете свои жилищные условия (соответственно можете получить меньше того что могли бы если бы не приобретали).

А то что муж прописан в трехкомнатной квартире у родителей (всего 4 человека) А я с дочкой в двухэтажном доме с 5 жилыми комнатами (всего5 человек) не помешает???

ах и вот еще, официально у нас хм... скажем так... невысокий доход, а на самом деле он (доход) несколько выше, раза в три...
"Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться.", Шоу
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 20.03.2009 16:40:30 | сообщение #42196
Quote:
разве не подразумевает покупку земли? Не в воздухе он строится будет, да и то воздушное пространство кто нибудь оплатить потребует

все логично...

но по смыслу указанного нормативного документа получается, что у вас уже должно быть место под строительство индивидуального жилого дома...
потому как подтверждением целевого использовавния этих средств является не договор купли-продажи земельного участка, а договор подряда...
Quote:
Распорядитель счета представляет в банк кредитный договор (договор займа), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство).


Quote:
А то что муж прописан в трехкомнатной квартире у родителей (всего 4 человека) А я с дочкой в двухэтажном доме с 5 жилыми комнатами (всего5 человек) не помешает???

это ...да...
это бесспорно отказ в субидии... в силу не признания в качестве нуждающихся...

но... покупать комнату ... только для того, чтобы прописаться... ну не знаю... не дешевли ли просто снять в аренду и там прописаться?
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
Kismet
Kismet
пользователь
Женщина / Девчёнка девушка
Количество сообщений сообщений: 234
добавлено: 20.03.2009 17:23:38 | сообщение #42197
Ага... тоесть если например мой отец берет кредит, покупает участок, дарит его мне на 8 марта, то уже можно будет взять кредит на строительство?
Quote:
SveToGoR @ 20.03.2009 16:40:30
не дешевли ли просто снять в аренду и там прописаться?

Мы снимаем и могу вам честно сказать, что не горят желаением квартиродатели прописывать когото даже временно (у нас сейчас временная регистрация, такой геморрой был с ее получением....), а уж о постоянной прописке даже представить сложно.
А вариант с пропиской меня и дочки у родителей мужа? (тоже геморрой тот еще, мне придется на крови клясться в полнолуние что я не буду претендовать на их квартиру )
"Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться.", Шоу
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 20.03.2009 17:41:30 | сообщение #42198
Quote:
Ага... тоесть если например мой отец берет кредит, покупает участок, дарит его мне на 8 марта, то уже можно будет взять кредит на строительство?

ну.... если что, мы с вами говорили про субсидию...

Quote:
Мы снимаем и могу вам честно сказать, что не горят желаением квартиродатели прописывать когото даже временно (у нас сейчас временная регистрация, такой геморрой был с ее получением....), а уж о постоянной прописке даже представить сложно.

это понятно, но... все же возможно... прописать в договоре аренды... вашу обязанность да еще и овтетственность за невыполнение... и зарегистрировать...
понятно, что в результате вырастит арендная плата, но все же это дешевле чем покупать комнату для регистрации в ней...

Quote:
А вариант с пропиской меня и дочки у родителей мужа?

все зависит от площади... там толи меньше 12-ти, то ли меньше 8-ми метров на человека должно быть чтобы вас признать...

Quote:
(тоже геморрой тот еще, мне придется на крови клясться в полнолуние что я не буду претендовать на их квартиру )

это да... та еще песня...
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
Kismet
Kismet
пользователь
Женщина / Девчёнка девушка
Количество сообщений сообщений: 234
добавлено: 20.03.2009 21:34:11 | сообщение #42206
Quote:
SveToGoR @ 20.03.2009 17:41:30
ну.... если что, мы с вами говорили про субсидию...
ну да, да, оговорилась. Эх, ну ладно, спасибо вам за разьяснения, пойдем думать дальше
"Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться.", Шоу
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 23.03.2009 15:46:58 | сообщение #42261
Quote:
спасибо вам за разьяснения


пожалуйста...

спрашивайте, всегда рад помочь...
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
Kismet
Kismet
пользователь
Женщина / Девчёнка девушка
Количество сообщений сообщений: 234
добавлено: 28.03.2009 18:32:22 | сообщение #42560
SveToGoR, спрашиваю. Срочно нужно 1500000 в целях покупки квартиры на вторичном рынке. Сколько реально может дать ипотечная контора, на какой срок, проценты и если можно сразу ежемесячные платежи.
"Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться.", Шоу
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 30.03.2009 12:55:47 | сообщение #42597
для ответа необходима информация о стоимости приобретаемой квартиры (предмета последующего залога)...
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
Kismet
Kismet
пользователь
Женщина / Девчёнка девушка
Количество сообщений сообщений: 234
добавлено: 30.03.2009 14:12:37 | сообщение #42608
1500000. Муж 1983 гр.
И еще - могут ли кредиторами быть мой муж и отец одновременно? я то дома с ребенком сижу и как бы на иждивении мужа.
"Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться.", Шоу
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 31.03.2009 10:11:07 | сообщение #42642
Quote:
1500000. Муж 1983 гр.

из этого можно сделать только один вывод... вам нужно по максимуму...

сразу огворюсь... кредит равный в 100% стоимости приобретаемого жилья (под залог этого же жилья) вам никто не предоставит...

максимальный кредит - 90% от стоимости приобретаемого жилья... и то имеется тенденция уменьшения величины максимального кредита (во многих банках она реализована и первоначальный взнос там составляет от 30% до 50% от стоимости квартиры)

соответственно максимальный кредит который может вам быть предоставлен (пока стандартры не изменены) при указанной вами стоимости квартиры - 1350000руб.

Quote:
И еще - могут ли кредиторами быть мой муж и отец одновременно? я то дома с ребенком сижу и как бы на иждивении мужа.

могут...

Quote:
Сколько реально может дать ипотечная контора, на какой срок, проценты и если можно сразу ежемесячные платежи.

при кредите 1350000 стоимостью квартиры 1500000, на 15 лет процентная ставка будет составлять 15,83%
а ежемесячный платеж 19 722,36р.

оговорюсь, что все эти расчеты произведены без учета доходов вашей семьи, а также возраста заемщиков...
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
Kismet
Kismet
пользователь
Женщина / Девчёнка девушка
Количество сообщений сообщений: 234
добавлено: 31.03.2009 12:02:43 | сообщение #42645
Спасибо, а при стоимости 1500000 кредит 900000 на сколько лет и с каким ежемесячным платежем выйдет?
"Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться.", Шоу
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 31.03.2009 14:02:28 | сообщение #42652
Quote:
а при стоимости 1500000 кредит 900000 на сколько лет и с каким ежемесячным платежем выйдет?


если на 10 лет, то процентная ставка 14,19%
и ежемесячный платеж 14 185,89р.

если на 15 лет, то процентная ставка 14,36%
и ежемесячный платеж 12 243,39р.

если на 20 лет, то процентная ставка 14,52%
и ежемесячный платеж 11 549,78р.


оговорюсь, что все эти расчеты произведены без учета доходов вашей семьи, а также возраста заемщиков...
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
Kismet
Kismet
пользователь
Женщина / Девчёнка девушка
Количество сообщений сообщений: 234
добавлено: 31.03.2009 15:53:52 | сообщение #42657
Quote:
SveToGoR @ 31.03.2009 14:02:28
все эти расчеты произведены без учета доходов вашей семьи, а также возраста заемщиков...

А если учесть?
Доход семьи я сейчас не могу сказать (у мужа легально немного, но есть возможность оформить справку того образца как на сайте у вас в подписи) Муж 83гр, я 84.
Если например доход 25000? Или 20000?
"Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться.", Шоу
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 31.03.2009 17:04:31 | сообщение #42663
Quote:
Если например доход 25000? Или 20000?


этого дохода не достаточно для вашего (вы как нулевой заемщик) с мужем участия в кредите с параметрами
Quote:
если на 10 лет, то процентная ставка 14,19%
и ежемесячный платеж 14 185,89р.

если на 15 лет, то процентная ставка 14,36%
и ежемесячный платеж 12 243,39р.

если на 20 лет, то процентная ставка 14,52%
и ежемесячный платеж 11 549,78р.


для
Quote:
если на 20 лет, то процентная ставка 14,52%
и ежемесячный платеж 11 549,78р.

доход супруга не должен быть менее 31000 руб. (по 2 НДФЛ)

для
Quote:
если на 15 лет, то процентная ставка 14,36%
и ежемесячный платеж 12 243,39р.

доход супруга не должен быть менее 33000 руб. (по 2 НДФЛ)

для
Quote:
если на 10 лет, то процентная ставка 14,19%
и ежемесячный платеж 14 185,89р.

доход супруга не должен быть менее 37000 руб. (по 2 НДФЛ)

пишу по 2 НДФЛ, т.к. если доход будет подтвержден по справке в свободной форме (расположена на нашем сайте), то % ставка будет на 1% больше и соответственно у вас либо увеличиться срок, либо уменьшится предоставляемый размер кредита...

при недостатке дохода, как вариант, возможно привлечение созаемщика, в случае, если это ваш отец, нужно учитывать его возраст, возможно сокрашщения срока кредита - соответственно увеличение ежемесячного платежа...
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
Kismet
Kismet
пользователь
Женщина / Девчёнка девушка
Количество сообщений сообщений: 234
добавлено: 31.03.2009 19:05:30 | сообщение #42669
Quote:
SveToGoR @ 31.03.2009 17:04:31
если это ваш отец

53гр
"Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться.", Шоу
Kismet
Kismet
пользователь
Женщина / Девчёнка девушка
Количество сообщений сообщений: 234
добавлено: 31.03.2009 19:23:10 | сообщение #42671
Quote:
SveToGoR @ 31.03.2009 10:11:07
при кредите 1350000 стоимостью квартиры 1500000, на 15 лет процентная ставка будет составлять 15,83%
а ежемесячный платеж 19 722,36р.

Зп какая должна быть?
"Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться.", Шоу
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 01.04.2009 10:03:00 | сообщение #42685
так вам 900000 нужно или 1350000?

Quote:
53гр

а доход?
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
страницы:
←Сtrl [1] ... [10] [11]  12  [13] [14] ... [17] Сtrl→

Автор:
Комментарий:

bb    код: включен
html код: отключен
Жирный текстКурсивНумерованный списокМаркированный списокГиперссылкаИзображениеЦитатаКод или листингТекст с сохранением форматированияАдрес электронной почтыУлыбкаОгорчениеУдивлениеУхмылкаПодмигиваниеЯзыкВсё OKГлазаЯростьИк!Задумчивость



Введите число, указанное на картинке :
Зарегистрированные пользователи не вводят число при добавлении сообщений.
Имя: Пароль:

гостей: 6
пользователей(0):
зарегистрировано пользователей: 18869

Тема Автор Сообщений Просмотров Последнее сообщение
Мы бы хотели построить дом из бруса Занятой6176
от znd, оставлено 29 Март 2024 в 07:52
 
где можно купить диплом о высшем образовании? jubillie345
от MariArti, оставлено 29 Март 2024 в 04:43
 
Казино Вавада Vetrov161292
от Klara, оставлено 29 Март 2024 в 04:40
 
Где где в Липецке можно купить кондиционер с установкой? АндрейКицинов4403
от ТарасЛезгун, оставлено 29 Март 2024 в 03:15
 
Официальный дипломы о начальном образовании Вилюйск.
страницы: 1 2 3 4 5 ... 17
Ibrahim133682187
от Minda, оставлено 29 Март 2024 в 02:03
 
Устройство для курения Vuse MariArti126
от MariArti, оставлено 29 Март 2024 в 01:15
 
Доченьке нужно провести День Рождение в Москве
страницы: 1 2 3 4
ВладиленТакойТо619535
от Quincy, оставлено 29 Март 2024 в 00:42
 
Как онлайн зарабатывать деньги
страницы: 1 2 3 4 5 6 7
provesor12417558
от Gretta, оставлено 29 Март 2024 в 00:24
 
Ремонт квартир в СПб zmhah126
от zmhah, оставлено 29 Март 2024 в 00:18
 
Vavada - популярное казино с быстрыми выплатами
страницы: 1 2
blogger2212039
от Rosalyn, оставлено 28 Март 2024 в 23:56
 
Где можно заказать морские грузоперевозки? РенатТотсамый7287
от Janet, оставлено 28 Март 2024 в 23:23
 
Кольцо с бриллиантом Пилипок435
от Kioukya, оставлено 28 Март 2024 в 23:02
 
Copyright © 2001 — 2024
e-mail: info@virtvladimir.ru
CMS Shmel
статистика:
хостов сегодня:384
хитов сегодня:8850
хостов вчера:699
хитов вчера:12066
хостов всего:11270796
хитов всего:103892147