290399пользователь
 пол неизвестен сообщений: 48 |
SveToGoR, а Вы сам то в какой компании работаете? куда обращаться  |
 |
SveToGoRпользователь
 парень сообщений: 320 |
julia33rus, напишите пожалуста года рождения предполагаемых заемщиков...
и правильно ли я вас понял, что доход одного 20000 а другого 10000... (общий 30000) и кредит небходим 900000... детей на иждивении не имеется...? |
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как! ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську... % ставка от 9,55%! |
SveToGoRпользователь
парень сообщений: 320 |
290399, я уж было думал что из моих постов это было очевидно...
цитата:
SveToGoR @ 02.08.2007 16:45:13
«Владимирский городской ипотечный фонд» |
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как! ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську... % ставка от 9,55%! |
julia33rusпользователь
 девушка сообщений: 57 |
SveToGoR, все правильно, года рождения 1-го 1980, 2-го 1981 |
|
SveToGoRпользователь
парень сообщений: 320 |
julia33rus, в этом случае максимальный кредит ... при максимальном сроке (320 мес.) будет 835000 руб.
платеж ежемесячный: 9 032,62р.
страховка (ежегодная): 6 338р.
|
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как! ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську... % ставка от 9,55%! |
290399пользователь
пол неизвестен сообщений: 48 |
цитата:
SveToGoR @ 03.08.2007 10:29:38
SveToGoR @ 02.08.2007 16:45:13
«Владимирский городской ипотечный фонд»
А у Вас за счет каких средств кредитуются клиенты? Собственные или банковские? |
|
L@Nуважаемый  модератор
парень сообщений: 2548 |
цитата:
SveToGoR @ 03.08.2007 10:23:14
по какой именно схеме работает Волго-Вятская ипотечвная корпорация (на Ленина)... мне на 100% не известно...
Корпорация работает через два московских банка. Названия не помню. Но условия кредитования у них вполне приемлемые. Для людей, у которых есть возможность платить по ипотеке тысяч 16 ежемесячно. |
* БАНКiРъ * |
SveToGoRпользователь
парень сообщений: 320 |
290399, и те и те присутствуют...
но имеется разделение: за счет собственных мы "кредитуем" на территории Владимирской области (т.е. города и районы)... а за счет кредитных (банковских)... городские... сделки...
причем... "банковским" эти средства можно назвать с достаточной долей условности...
т.к. согласно федеральным стандартам ОАО АИЖК (именно процедуре рефинансирования) в течение определенного периода мы обязаны выкупить эти "кредиты" у банка...
Система рефинансирования АИЖК |
отредактировано: L@N @ 03.08.2007 11:16:58 Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как! ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську... % ставка от 9,55%! |
290399пользователь
пол неизвестен сообщений: 48 |
SveToGoR, за счет чего тогда ваша организация живет, т.е. проценты должны быть выше чем в банке или у вас как у корпоративных клиентов в банке своя система скидок и вы за счет этого больше клиентов для банка привлекаете. Правильно или как? |
|
SveToGoRпользователь
парень сообщений: 320 |
цитата:
L@N @ 03.08.2007 10:54:26
Но условия кредитования у них вполне приемлемые. цитата:
L@N @ 03.08.2007 10:54:26
Корпорация работает через два московских банка.
L@N, уточнил...Волговятка работает через Европейский трастовый банк... вроде тока через кредиты... |
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как! ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську... % ставка от 9,55%! |
L@Nуважаемый модератор
парень сообщений: 2548 |
цитата:
SveToGoR @ 03.08.2007 11:33:28
уточнил...Волговятка работает через Европейский трастовый банк... вроде тока через кредиты...
Точно. Но еще через какой-то. 
А как еще работать может фирма, если не через кредиты? За счет собственных средств? |
отредактировано: L@N @ 03.08.2007 11:45:06 * БАНКiРъ * |
L@Nуважаемый модератор
парень сообщений: 2548 |
цитата:
SveToGoR @ 03.08.2007 09:22:19
по большому счету... весь секрет (и беда) в платеже...
согласно федеральным стандартам ОАО "АИЖК" от которых мы не можем отступить ни на шаг... (иначе растрел)...
Дык это не только у вас. Это, по-моему, везде. Но все, с другой стороны, понимают, что это замкнутый круг: беда в платеже, который зависит от суммы кредита, а сумма кредита, на которую может рассчитывать заёмщик, зависит от его дохода. |
* БАНКiРъ * |
SveToGoRпользователь
парень сообщений: 320 |
L@N, цитата:
L@N @ 03.08.2007 11:40:36
А как еще работать может фирма, если не через кредиты? За счет собственных средств?
да... за счет собственных...
290399, если организация работает по стандартам АИЖК то она вообще не живет на %... поэтому они такие низкие (и всегда ниже чем в любом ком.банке, если конечно он сам не работает по стандартам АИЖК)...
как правило это комиссии за проверку платежеспособности... и подготовку сделки... (с заемщика) и комиссию при продаже закладных (с покупателя закладных) ... примерная система описана выше ... на сайте АИЖК...
но если вопросы остались... по системе... могу и я попытатться рассказать
|
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как! ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську... % ставка от 9,55%! |
290399пользователь
пол неизвестен сообщений: 48 |
Хорошо общаться с профессионалами Буду на будущее знать куда обратиться. Планы на покупку есть, только наверное через полгода. А не слышали ставки понизить не хотят? Может еще подождать. |
|
SveToGoRпользователь
парень сообщений: 320 |
290399, спасибо за комплимент...
цитата:
290399 @ 03.08.2007 12:02:51
А не слышали ставки понизить не хотят? Может еще подождать.
последнее изменение ставки было 01.07.2007 г. (от 10,75%)
будет ли еще...? доподлинно неизвестно...
скорее всего будет... но размер и срок ... вот в чем вопрос...
если смотреть комментарии чиновников... то будут... но они ж со сроками не спешат...
|
отредактировано: SveToGoR @ 03.08.2007 12:15:23 Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как! ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську... % ставка от 9,55%! |
L@Nуважаемый модератор
парень сообщений: 2548 |
цитата:
SveToGoR @ 03.08.2007 11:56:27
да... за счет собственных...
Не хилая фирма должна быть, чтоб за счет собственных вкладывать. |
отредактировано: L@N @ 03.08.2007 12:12:10 * БАНКiРъ * |
SveToGoRпользователь
парень сообщений: 320 |
L@N, и это тоже...
но здесь по сути ... главное оборот...
т.е. выдали вы займов на: 20 займов на, скажем, 30 миллионов рублей ... (т.е. затратили 30 лямов...)
и тут же их продаете дальше... возвращаете свою 30-ку... вам дают совю комиссию (с этой продажи)...
у вас она опять появилась и вы, соответственно, можете опять выдавать на всю эту сумму...
|
отредактировано: L@N @ 06.08.2007 09:10:24 Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как! ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську... % ставка от 9,55%! |
adminпользователь
парень сообщений: 727 |
Тема с моей помощью приобрела статус важной.
L@N, дружище поправь ее название на что-то более близкое к ипотечной теме и прошу строго следить за ее развитием удаляя сообщения не по теме.
SveToGoR, отдельное спасибо за грамотные и правдивые советы. |
отредактировано: admin @ 05.08.2007 15:09:04 Вопрос в отношении худа к добру. |
L@Nуважаемый модератор
парень сообщений: 2548 |
цитата:
admin @ 05.08.2007 15:06:45
Тема с моей помощью приобрела статус важной.
Опередил, однако.
цитата:
admin @ 05.08.2007 15:06:45
L@N, дружище поправь ее название на что-то более близкое к ипотечной теме и прошу строго следить за ее развитием удаляя сообщения не по теме.
Поправлено. По-моему, стало просто и понятно.
Слежу. |
* БАНКiРъ * |
Perecпользователь
парень сообщений: 1173 |
Сегодня проходя мимо юниаструм банка увидел объяву уличную. Ипотека - 11% годовых, без комиссий и еще чего-то. У них выгодное предложение? Кто-нить интересовался? |
отредактировано: L@N @ 10.08.2007 12:33:11 хххобот |
