Shrekпользователь
 парень сообщений: 495 |
Организация у нас риэлторская.
А что касается банков, то ВВИК работает с КредитЕвропаБанком, Банком реконструкции и развития, Банком БТА Казань и в проекте еще 2 банка.
Во всех банках немного разные требования предъявляются к заемщикам (созаемщикам)...отсюда и вытекает повышенная вероятность к получению кредита...
|
Продаю 2-комнатную кваритиру на пр-кте Строителей, 42. "Хрущевка", панель, 1/5, комнаты не проходные, требует косметики. Цена 1,5 млн рублей. Торг. Документы в процессе. 8(920)626-13-15 Руслан  |
Timirпользователь
парень сообщений: 1737 |
цитата:
Shrek @ 11.09.2007 14:53:36
и хочу вам сказать, что более удобного способа получения ипотечного кредита, уровня обслуживания и таких расходов на получение кредита, а также расходов связанных со страховкой я не видел,
Ходил, но документы пока не подал, думаю. Почему тогда страховка на одну и ту же сумму в ВВИК 11 т.р., а в городском ипотечном 4,37 т.р.? Придралдись в ВВИК к моему военнику (потеки и т.п.), а в городском он вообще не нужен, т.к. призывной возраст уже перевалил. Такие вот "мелочи", но все равно наталкивают на размышления... |
Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
Shrekпользователь
парень сообщений: 495 |
Что касается страховки, то все зависит от того, какую страховую компанию Вы выберете. Договора заключены с 11 организациями.
Что касаемо военного билета, то если возраст перевалил, то его не требуют. |
Продаю 2-комнатную кваритиру на пр-кте Строителей, 42. "Хрущевка", панель, 1/5, комнаты не проходные, требует косметики. Цена 1,5 млн рублей. Торг. Документы в процессе. 8(920)626-13-15 Руслан |
Timirпользователь
парень сообщений: 1737 |
цитата:
Shrek @ 11.09.2007 17:26:33
Что касается страховки, то все зависит от того, какую страховую компанию Вы выберете
А чего тогда ничего не рассказали?
цитата:
Shrek @ 11.09.2007 17:26:33
Что касаемо военного билета, то если возраст перевалил, то его не требуют.
Но потребовали же. Я теперьб его никому не кажу... |
Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
SveToGoRпользователь
парень сообщений: 320 |
цитата:
Shrek @ 11.09.2007 14:53:36
что более удобного способа получения ипотечного кредита, уровня обслуживания и таких расходов на получение кредита
Shrek, ну, раз вы заговорили о расходах, то не могли бы вы уточнить каковы они:
1. услуги ВВИК за оценку платежеспособности/подготовку сделки.
2. комиссия банка за открытия счетов.
3. комиссия банка за открытие аккредитива.
4. комиссия банка за снятие наличных ден.средств.
понятно что услуги оценщика, риэлтора и страховщика должны быть почти одинаковыми... у всех...
|
отредактировано: L@N @ 12.09.2007 12:37:50 Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как! ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську... % ставка от 9,55%! |
Shrekпользователь
парень сообщений: 495 |
цитата:
SveToGoR @ 12.09.2007 12:17:08
Shrek, ну, раз вы заговорили о расходах, то не могли бы вы уточнить каковы они:
Чтобы не быть "сломанным телефоном", я предлагаю просто позвонить 44-39-70 и все узнать... |
Продаю 2-комнатную кваритиру на пр-кте Строителей, 42. "Хрущевка", панель, 1/5, комнаты не проходные, требует косметики. Цена 1,5 млн рублей. Торг. Документы в процессе. 8(920)626-13-15 Руслан |
SveToGoRпользователь
парень сообщений: 320 |
Shrek, цитата:
Shrek @ 12.09.2007 14:48:47
Чтобы не быть "сломанным телефоном", я предлагаю просто позвонить 44-39-70 и все узнать...
ну... мало ли нам там что наговорят...
я было думал раз вы часто проводите сделки то должны знать об этом...
цитата:
12nerv @ 12.09.2007 14:14:55
Банкам разрешат без суда отбирать квартиры у должников
Участники рынка ипотечного кредитования в скором времени могут получить дополнительные гарантии при предоставлении кредитов. В случае невозврата заемщиком ипотечного кредита банки смогут продавать жилую недвижимость, которая является залогом, без решения суда.
Защитить кредиторов взялся первый зампред банковского комитета Госдумы Павел Медведев, подготовивший соответствующий законопроект, пишет РБК daily. НПо действующему законодательству банк не вправе без решения суда продать квартиру, приобретенную по договору ипотечного кредита, если заемщик перестал выплачивать деньги. Более того, закон прямо запрещает банкирам включать в ипотечный договор условие, которое дает ему право на реализацию залога заемщика-должника без решения суда.
...
http://news.mail.ru/politics/1426258/
прикольно...
но что то я (как юрист) очень сомневаюсь что такое возможно... |
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как! ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську... % ставка от 9,55%! |
12nervпользователь
парень сообщений: 2796 |
При Вертикали власти возможно все!  |
Любая информация и профпомощь по рекламе в г. Владимире: т. 370-380
Мои мысли, фразы и афоризмы:
http://aphorism.ru/author/a7921.shtml |
SveToGoRпользователь
парень сообщений: 320 |
12nerv, я пртсо механизм себе не очень представляю...
|
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как! ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську... % ставка от 9,55%! |
L@Nуважаемый  модератор
парень сообщений: 2548 |
цитата:
SveToGoR @ 12.09.2007 16:59:06
такое ощущение что Медведем мягко говоря не владеет ситуацией... квартиры никогда не оформлялись в собственность кредитора...
Как это?
В Сбере например, оформляется в собственность банку, если кредитование идет по программе "Молодая семья". |
* БАНКiРъ * |
Timirпользователь
парень сообщений: 1737 |
цитата:
L@N @ 12.09.2007 17:45:22
В Сбере например, оформляется в собственность банку
В собственность или в залог? Свидетельство о гос регистрации права на кого оформляется? Или просто регистрируется с обремениями? |
отредактировано: Timir @ 12.09.2007 17:48:43 Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
L@Nуважаемый модератор
парень сообщений: 2548 |
цитата:
Timir @ 12.09.2007 17:47:42
В собственность или в залог? Свидетельство о гос регистрации права на кого оформляется? Или просто регистрируется с обремениями?
Мне консультант в сбере сказал так: при оформлении кредита по программе "Молодая семья" требуется 2 поручителя, заемщик оформляет квартиру себе в собственность. Как тока она будет на него оформлена, то заемщик согласно договору должен переоформить квартиру в собственность банка. При этом с тех двух поручителей снимается обязанность быть поручителями. Т.е., договора поручительства будут недействительны. Как тока заемщик погасит ипотечный кредит, то квартира снова переоформляется ему в собственность.
Вот так сказали. |
* БАНКiРъ * |
Timirпользователь
парень сообщений: 1737 |
Что-то больно много действий, неужто нельзя попроще сделать... Слыхал я, что в сбере поручителей выводят, но что таким путем!!! |
Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
SveToGoRпользователь
парень сообщений: 320 |
цитата:
Shrek @ 12.09.2007 14:48:47
Чтобы не быть "сломанным телефоном", я предлагаю просто позвонить 44-39-70 и все узнать...
Shrek, ладно... сам озвучу... на основании того что имеется...
согласно буклету ООО "ВВИК" стоимость ипотечной сделки будет составлять (при квартире в 60,7 км.м; стоимости 2000000 руб., кредите 1330000 руб.) - хотя почему именно такие цыфры взяты не очень понятно... может усредненный вариант:
1. Оценка: 1821 руб. (при ставке 30 руб/кв.м.).
2. Страхование 8778 руб. (при ставке от 0,6% (сумма кредита + 10%).
3.Регистрация: 1000 руб. (при ставке 1000 руб. с чел.).
4. Рассмотрение заявки, выдача и обслуживание кредита: 7500 руб.
5. Открытие счета в банке: 15960 руб. (ставка от 1,2% от суммы кредита).
ИТОГО: 35059 руб.
(для подтверждения прикрепляю буклет)
|
отредактировано: SveToGoR @ 13.09.2007 12:06:20 Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как! ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську... % ставка от 9,55%! |
L@Nуважаемый модератор
парень сообщений: 2548 |
цитата:
12nerv @ 12.09.2007 14:14:55
Банкам разрешат без суда отбирать квартиры у должников
К этой новости добавлю, что в случае принятия этого законопроекта, банки будут иметь право реализовывать квартиру без решения суда даже тогда, когда у заемщика имеется просрочка даже в один день! Правда, при этом не мешало бы:цитата:
четко прописать в законе, что такое просроченная задолженность и с какого момента она возникает
Я хоть и банкир, но против того, чтоб банк без решения суда мог отбирать квартиры, если имеется просрочка 1 день. Ситуации разные могут быть, приводящие к просрочке.
Вообщем, сомневаюсь, как бы банки не начали злоупотреблять... |
отредактировано: L@N @ 13.09.2007 14:26:48 * БАНКiРъ * |
Shrekпользователь
парень сообщений: 495 |
Если примут такой закон, то он будет противоречить Конституции РФ, а соответственно не будет иметь силы. Либо придется устраивать референдум по поправкам в Конституцию, а кто из нормальных здравомыслящих людей на это согласится, чтобы у него просто так как говорится "без суда и следствия" заберет квартиру. |
Продаю 2-комнатную кваритиру на пр-кте Строителей, 42. "Хрущевка", панель, 1/5, комнаты не проходные, требует косметики. Цена 1,5 млн рублей. Торг. Документы в процессе. 8(920)626-13-15 Руслан |
Shrekпользователь
парень сообщений: 495 |
цитата:
SveToGoR @ 13.09.2007 12:03:41
Shrek, ладно... сам озвучу... на основании того что имеется...
Для сравнения осталось озвучить еще Ваши расценки. Как обстоят дела в Ипотечном фонде. Для полноты картины не помешает. Опять же все познается в сравнении. |
Продаю 2-комнатную кваритиру на пр-кте Строителей, 42. "Хрущевка", панель, 1/5, комнаты не проходные, требует косметики. Цена 1,5 млн рублей. Торг. Документы в процессе. 8(920)626-13-15 Руслан |
L@Nуважаемый модератор
парень сообщений: 2548 |
цитата:
Shrek @ 13.09.2007 15:26:27
Если примут такой закон, то он будет противоречить Конституции РФ
какой именно статье? О неприкосновенности на жилище? |
отредактировано: L@N @ 13.09.2007 15:31:28 * БАНКiРъ * |
Timirпользователь
парень сообщений: 1737 |
цитата:
L@N @ 13.09.2007 15:31:03
какой именно статье? О неприкосновенности на жилище?
ст.ст.25,40 - лучш сходите сюда http://www.yurclub.ru/, там всё популярно объяснят |
Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
SveToGoRпользователь
парень сообщений: 320 |
Shrek, цитата:
Shrek @ 13.09.2007 15:27:59
Для сравнения осталось озвучить еще Ваши расценки. Как обстоят дела в Ипотечном фонде. Для полноты картины не помешает. Опять же все познается в сравнении.
вот...
не для рекламы, а для сравнения ради...
стоимость ипотечной сделки (через ВГИФ) в г. Владимире по заявленному кредиту 1330000 руб.:
1. Оценка: 1800 руб. (независимо от площади помещения).
2. Страхование: мин. 4389 (при ставке от 0,3%(сумма кредита+10%) конкретная ставка зависит от возраста Заемщика и состояния недвижимости), например, если бы я лично брал эту сумму, то страховка была бы – 6290,9 руб.
3. Регистрация: 1000 руб. (500 руб. регистрация Договора, 500 руб. регистрация ипотеки).
4. Рассмотрение заявки, выдача и обслуживание кредита: 10000 руб.
5. Открытие аккредитива в банке: 2660 руб. (0,2% от суммы кредита)
6. Открытие счета в банке (при заявленной сумме кредита): бесплатно.
ИТОГО: соответственно от 19849 руб. (а если бы был я в качестве заемщика, то в результате увеличения страховки было бы: 21750,9.
|
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как! ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську... % ставка от 9,55%! |
