|
добавлено: 09.07.2008 12:56:55
Почему отказывают в ипотекеПолучая отказ на ипотечное кредитование, большинство потенциальных заемщиков чувствуют себя ущемленными и не могут понять, чем они не угодили банку, при этом забывая, что в отличие от экспресс-кредитования проверка данных и выводы о возможности ипотечного кредитования в каждом конкретном случае, сотрудники банков делают, основываясь на объективных факторах. Причин для отказа существует много. Самая распространенная – низкий доход потенциального заемщика. Зарплата клиента - один из самых важных показателей для банка, особенно если речь идет о вопросе ипотечного кредитования, потому что ни один банк не желает и не станет рисковать такими большими суммами, какие выдаются при покупке квартиры в кредит. Понятно, что во внимание принимается не только официальная заработная плата, которая подтверждается справкой 2 НДФЛ, но и иные виды доходов. Социальное положение соискателя. Должность и стаж работы. На принятие решения влияет и профессиональный послужной список. Эти сведения очень скрупулезно проверяют все кредитные организации, которые занимаются ипотекой. Сомнения может вызвать большое количество смененных мест работы. Банки не любят так называемых «летунов» и, скорее всего, такому соискателю кредит не оформят. Еще одной причиной отказа может стать небольшой размер первоначального взноса. Чтобы такого не произошло, надо собрать хотя бы десятую часть денег от общей стоимости квартиры. Требования предъявляются не только к самому заемщику, но и к объекту залога. То есть, к квартире, которую клиент хочет купить в кредит. В этом случае учитывается состояние дома, в котором она находится, состояние квартиры, которое должно быть, как минимум, нормальным, в истории квартиры не должно быть судебных решений с не истекшим сроком обжалования. С новостройками ситуация еще сложнее, потому что банки не доверяют большинству застройщиков и отказываются заключать кредитные договора на квартиры в еще не сданных домах. Поэтому, чтобы избежать лишних трат за рассмотрение заявки и подготовку документов, собираясь в банк за ипотечным кредитом, оцените свои возможности и характеристики как можно объективнее. И не стоит надеяться, что вы сможете в чем-то ввести банк в заблуждение. Это мало того, что бесполезно, так вы еще сами себе испортите кредитную историю. Арам Тер-Газарян Источник: PRO-CREDIT.ru | |
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как! ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську... % ставка от 9,55%! |