|
добавлено: 05.06.2008 10:22:11
Перспективы развития ипотечного рынка на 2008 годПод влиянием мирового ипотечного кризиса, в России продолжается рост ставок по ипотечным кредитам. Удорожание заемных средств может привести к дополнительному росту цен на недвижимость. В настоящее время в России отмечено снижение объема ипотечного кредитования. Это связывают с увеличением цен на недвижимость, а также с ужесточением требований банков к заемщикам. Баки стали тщательнее проверять платежеспособность клиентов, некоторые банки отказались от ипотечных программ без первоначального взноса. Крайне неохотно банки выдают ипотечный кредит клиентам с неподтвержденным доходом. Не последнюю роль сыграло и повышение процентных ставок. По прогнозам, объем выдачи ипотечных кредитов за первое полугодие текущего года сократится на 15-20 %. Однако следует отметить, что активность крупных заемщиков (кредиты от 1 млн. долларов) практически не снизилась. Изменение ставок и условий ипотечного кредитования, не повлияло на спрос на рынке элитного жилья, где ипотека на приобретение квартиры в элитном доме по-прежнему остается весьма выгодной, поскольку элитные объекты дорожают в среднем на 20-25 % в год, а процентная ставка по таким кредитам 9-10 % в долларах США. Такие клиенты не платят кредит в течении 15-25 лет, а погашают за три ( максимум пять) лет. По мнению аналитиков Агентства недвижимости «Гильдия», рост цен на жилье в Москве и других регионах продолжится и в этом году. Понижение ставок по ипотечным кредитам и смягчение банками условий кредитования в ближайшее время не предвидится. http://www.apartment.ru/hypo/2s.asp | |