Подбирайте складское помещение не через посредников, а через управляющую компанию. Посмотрите все объекты, которые она предлагает, прочитайте отзывы и список тех, кто уже арендует помещения под склад. Само состояние складского помещения тоже о многом может рассказать. Так к примеру, у меня друг из Санкт-Петербурга арендует небольшое складское помещение через "Охта Склад". Всё открыто и прозрачно в отношениях, по аренде и обслуживанию ни разу не возникло каких-либо спорных вопросов.