Виртуальный Владимир » перейти к главной странице
РегистрацияКарта сайтаПоиск
Имя: Пароль:
страницы:
←Сtrl [1] [2] [3]  4  [5] [6] ... [14] Сtrl→
Ипотека
Вопросы, советы, рекоммендации и просто информация, касающаяся этой темы. 
L@N
L@N
уважаемый
Модератор модератор
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 2550
добавлено: 25.07.2007 13:26:59 | сообщение #25625
цитата:
290399 @ 25.07.2007 14:27:05
насколько я знаю, то есть два способа начисления процентов (помоеммому аккумулятивный и дифиренцированный).

Есть такое.

цитата:
290399 @ 25.07.2007 14:27:05
Первый когда сумма процентов расчитавается сразу на всю сумму кредита и гасится равными платежами

Это называется аннуитетные платежи.

цитата:
290399 @ 25.07.2007 14:27:05
а второй -- начисляется ежемесячно на остаток основного догла. Второй очень удобен если гасишь кредит суммами побольше чем положено, тогда процентов получается реально меньше. Но к сожалению, на сколько я знаю второй способ использует только Сбер, а все остальные наживаются на процентах.

Что есть, то есть.
* БАНКiРъ *
290399
290399
пользователь
Неизвестен пол неизвестен
Количество сообщений сообщений: 48
добавлено: 26.07.2007 06:12:30 | сообщение #25660
L@N, спасибо за поправку.
отредактировано: L@N @ 06.08.2007 07:05:57
L@N
L@N
уважаемый
Модератор модератор
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 2550
добавлено: 01.08.2007 15:01:07 | сообщение #25831
цитата:
290399 @ 01.08.2007 16:10:41
может кредит потребуется куда обратиться?

Кредиты разные банки выдают под разные условия. Тем более, что 2007 год - бум открытия представительств, кредитно-кассовых офисов, дополнительных офисов и немногочисленных филиалов новых банков у нас в городе.
отредактировано: L@N @ 06.08.2007 07:05:34
* БАНКiРъ *
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 02.08.2007 14:02:55 | сообщение #25845
цитата:
Гость @ 15.05.2007 18:34:45
Стало реально получить кредит на комнаты, квартиры и частные дома в Ипотечной корпорации на проспекте Ленина (около Буревестника). Причем это государственная программа - процентные ставки от 11 до 14% годовых, срок до 30 лет. А в залог по кредиту вместо приобретаемого можно также отдать имеющееся жилье.

цитата:
Гость @ 16.05.2007 11:48:59
Если интересно,то вот из памятки заемщика тел. 44-39-70 и адрес ипотечной корпорации: пр-т Ленина, д.25
цитата:
Гость @ 17.05.2007 15:15:30
На пр-те Ленина бесплатно проконсультировали.
цитата:
Гость @ 17.05.2007 17:16:06
видимо пора брать кредит - всем дадут
цитата:
Гость @ 19.07.2007 12:54:08
был я в фонде, что на строителей 6. Это нечто!!! на словах все красиво, но на практике же такая обдираловка!!! мурыжили меня там почти 2 месяца,такое ощущение, словно они сами не знают что делают,а потом мне приятель посоветовал, обратиться в ипотечную корпорацию, на пр-те Ленина 25. вот там то никакой бюрократии, пришел,сдал доки, ну думаю, теперь на месяц, как же я удивился, когда на следующий день позвонили и пригласили на сделку!!! приятно, и проценты низкие и обдираловки никакой. одним словом РЕКОМЕНДУЮ!!! теперь я живу с любимой женой в собственной квартире, чего и Вам желаю!!!
443970 это их телефон.

цитата:
Гость @ 25.07.2007 11:01:03
у меня приняли серую зарплату, это уже само по себе приятно.Потом на пр-те Ленина 25 не банк, а сервисныи агент АИЖК, соответственно они заинтересованы подобрать клиенту самые выгодные условия кредитования, не давая возможности банку срубить с тебя лишних процентов. А лучше не парься, и приходи к ним, кофейком напоят и усе расскажут грамотно, простым языком, я же всех тонкостей не знаю.
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 02.08.2007 14:03:55 | сообщение #25846
Гость, конечно это не реклама...
просто совпадение...
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 02.08.2007 14:19:41 | сообщение #25848
julia33rus, просто покоробило...


знаю я специфику и механизм нашей работы... (см.подпись)

цитата:
был я в фонде, что на строителей 6. Это нечто!!! на словах все красиво, но на практике же такая обдираловка!!! мурыжили меня там почти 2 месяца,такое ощущение, словно они сами не знают что делают


в чем была проблема..? к кому вы приходили?

можете написать мне в приват свою фамилию... я разберусь с ситуацией...

на практике таких сроков быть не может...
вы или просто "лукавите" или действительно была проблема с документами...
отредактировано: SveToGoR @ 02.08.2007 14:36:03
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 02.08.2007 14:45:13 | сообщение #25849
цитата:
Гость @ 25.07.2007 11:01:03
Потом на пр-те Ленина 25 не банк, а сервисныи агент АИЖК


Гость, да что ж вы скромничайте-то...
уж давайте полное наименование... раз...
цитата:
Гость @ 19.07.2007 12:54:08
приятно, и проценты низкие и обдираловки никакой. одним словом РЕКОМЕНДУЮ!!! теперь я живу с любимой женой в собственной квартире, чего и Вам желаю!!!


давайте уж название организации напишем...
ОАО "Кировская региональная ипотечная корпорация"

а во Владимирской области единственным региональным оператором ОАО "АИЖК" является пока «Владимирский городской ипотечный фонд»

http://ahml.ru/system/regions.shtml
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
L@N
L@N
уважаемый
Модератор модератор
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 2550
добавлено: 02.08.2007 15:46:57 | сообщение #25859
SveToGoR, Гость, и остальные: Вы или по делу тут обсуждаете, конкретно приводя примеры, или я все ваши посты, касающиеся споров реклама или нет, - удалю!

Вопрос к SveToGoR, на какую сумму кредита может рассчитывать человек с доходом к примеру 15 000 грязными, в семье 3 человека, 2 из них на иждивении. Первоначальный взнос около 500 000 руб.
Скажем, на однушку по стоимости в 1 млн. 300 тыс. или двушку на 1 млн. 600 тыс. (если есть по стоимости такие)?
отредактировано: L@N @ 03.08.2007 06:55:02
* БАНКiРъ *
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 02.08.2007 16:16:05 | сообщение #25863
цитата:
L@N @ 02.08.2007 17:46:57
на какую сумму кредита может рассчитывать человек с доходом к примеру 15 000 грязными, в семье 3 человека, 2 из них на иждивении. Первоначальный взнос около 500 000 руб.
Скажем, на однушку по стоимости в 1 млн. 300 тыс.


уточним условия:
год рождения: 1981 г.
число иждивенцев: 2 чел.
доход: 15000 (без вычета налогов)
первоначальный взнос: 500000 руб.
стоимость квартиры: 1300000/1600000 руб.

если все так... отвечаю:

максимальный размер кредита 615000 руб.
в этом случае,
- срок - 320 мес. (27 лет);
- % - 11,25
- платеж ежемесячный по кредиту: 6 078,28р.
- платеж по ежегодной страховке: 4 668р. (и страхование жизни и здоровья и недвижимости).

если предлагаемый размер кредита не устраивает, то возможено только следующее:
- привлекать созаемщиков (такимо образом увеличивая доходную базу).
отредактировано: SveToGoR @ 02.08.2007 16:41:47
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 02.08.2007 16:17:35 | сообщение #25864
при корректриовки срока (уменьшении) и % ставки... размер кредита уменьшится...
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 02.08.2007 16:38:32 | сообщение #25865
нередко возникают вопросы следующего характера...

перевернув ваш вопрос:
сколько мне нужно зарабатывать... чтобы взять кредит на однушку стоимостью 1300000 руб./двушку 1600000 руб. при первоначальном взносе в 500000... (и остальных означенных условиях)...

ответ следующий:

чтобы взять выше указанный кредит нужно иметь стабильный доход за последние 6 мес. не менее 31000 руб. (грязными) в месяц... (одному человеку)
срок (пока) оставили тем же... 320 мес.
% ставка увеличилась до 12,5
а платеж составит 8 654,00р.
страховка: 7 832р.
отредактировано: SveToGoR @ 02.08.2007 16:51:44
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 02.08.2007 17:02:32 | сообщение #25866
стоимости квартиры 1600000
и кредите 1100000

з.п. должна быть не менее 42100 руб. (во всех случаях рассматривается только один заемщик)

тогда:
плаетеж - 11 899,25р.
страховка - 10 769р.
% - 12,5


Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
L@N
L@N
уважаемый
Модератор модератор
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 2550
добавлено: 03.08.2007 06:59:35 | сообщение #25870
SveToGoR, спасибки за ответ.

цитата:
SveToGoR @ 02.08.2007 18:38:32
нередко возникают вопросы следующего характера...
перевернув ваш вопрос:
сколько мне нужно зарабатывать...

я как раз и этот хотел задать.

цитата:
SveToGoR @ 02.08.2007 18:38:32
чтобы взять кредит на однушку стоимостью 1300000 руб./двушку 1600000 руб. при первоначальном взносе в 500000...
цитата:
SveToGoR @ 02.08.2007 18:38:32
нужно иметь стабильный доход за последние 6 мес. не менее 31000 руб. (грязными) в месяц... (одному человеку)

цитата:
SveToGoR @ 02.08.2007 19:02:32
стоимости квартиры 1600000
и кредите 1100000
з.п. должна быть не менее 42100 руб. (во всех случаях рассматривается только один заемщик)

М-дя... такие деньги во Владимире можно заработать разве что, работая начальником каким-нить, либо аналитиком в какой-нить американо-российской компании.
А остальным....
отредактировано: L@N @ 03.08.2007 06:59:55
* БАНКiРъ *
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 03.08.2007 07:22:19 | сообщение #25871
L@N, по большому счету... весь секрет (и беда) в платеже...

согласно федеральным стандартам ОАО "АИЖК" от которых мы не можем отступить ни на шаг... (иначе растрел)...
ежемесячный платеж по кредиту (+страховка/12) не может быть более 50% от ежемесячного (в т.ч. и совокупного) дохода заемщика/ов...
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
290399
290399
пользователь
Неизвестен пол неизвестен
Количество сообщений сообщений: 48
добавлено: 03.08.2007 07:27:49 | сообщение #25872
SveToGoR, а на Ленина проценты как начисляются на остаток кредита или нет. Вообщем как Сбере или как все остальные делают, на процентах наживаются. Вдруг получиться гасить кредит быстрее не 30 лет, а 15 , тогда и процентов хотелось бы заплатить поменьше.
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 03.08.2007 07:47:47 | сообщение #25873
на Ленинна... точно такая же система работы... т.е. исключительно по стандартам АИЖК...

% начисляются на остаток... и соответственно при досрочном гашении ... погашается тело долга... и тем самым сокращается общий срок выплаты... что довольно выгодно... т.к. значительно уменьшается переплата... за счет уменьшения процентных платежей...
отредактировано: SveToGoR @ 03.08.2007 07:50:40
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
290399
290399
пользователь
Неизвестен пол неизвестен
Количество сообщений сообщений: 48
добавлено: 03.08.2007 07:52:33 | сообщение #25874
цитата:
SveToGoR @ 02.08.2007 16:02:55
Потом на пр-те Ленина 25 не банк, а сервисныи агент АИЖК, соответственно они заинтересованы подобрать клиенту самые выгодные условия кредитования, не давая возможности банку срубить с тебя лишних процентов.

Объясните, т.е. не сама ипотечная компания на Ленина кредитует, а ищет тебе подходящий банк? А смысл? Она же за это наверняка проценты еще берет.
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 03.08.2007 08:14:53 | сообщение #25875
хм... не знаю... корректно ли отвечать за другую компанию...
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
julia33rus
julia33rus
пользователь
Женщина / Девчёнка девушка
Количество сообщений сообщений: 57
добавлено: 03.08.2007 08:19:48 | сообщение #25876
SveToGoR, на какую сумму кредита может рассчитывать человек с доходом примерно 20 000 грязными, в семье 2 человека, (доход 2-го 10 000). Первоначальный взнос 500 000 руб. На покупку однушки стоимостью в 1 млн. 400 тыс.
SveToGoR
SveToGoR
пользователь
Мужчина / Пацан парень
Количество сообщений сообщений: 320
добавлено: 03.08.2007 08:23:14 | сообщение #25877
290399, суть в том что согласно действующему законодательству РФ... кредиты могут предоставлять только кредитный организации... а это к.п. только банки... соответствнно если вам в какой либо организации предлагают взять кредит... то это значит:
1. либо эта организация банк;
2. либо эта организация работает через банк.
(и в 1 и 2 случае есть свои положительные моменты)

однако... никому не мешает предоставить вам не кредит, а займ...
отличается он от кредита лишь по субъектному составу...
в займе вам предоставляются не банковские средства... а средства той организации с котороый вы заключаете договор займа...

по какой именно схеме работает Волго-Вятская ипотечвная корпорация (на Ленина)... мне на 100% не известно...
может как и по займам... так и по кредитам...
Хочешь ИПОТЕКУ? Спроси меня как!
ИПОТЕКА на НОВЫЙ ДОМ на ул.Н.Дуброва, д.21 - за консультацией ко мне... в личку или аську...
% ставка от 9,55%!
страницы:
←Сtrl [1] [2] [3]  4  [5] [6] ... [14] Сtrl→

Автор:
Комментарий:

bb    код: включен
html код: отключен
Жирный текстКурсивНумерованный списокМаркированный списокГиперссылкаИзображениеЦитатаКод или листингТекст с сохранением форматированияАдрес электронной почтыУлыбкаОгорчениеУдивлениеУхмылкаПодмигиваниеЯзыкВсё OKГлазаЯростьИк!Задумчивость



Введите число, указанное на картинке :
Зарегистрированные пользователи не вводят число при добавлении сообщений.
Имя: Пароль:

гостей: 1
пользователей(0):
зарегистрировано пользователей: 12942

Тема Автор Сообщений Просмотров Последнее сообщение
Комедии
страницы: 1 2
КрасоткаМери271407
от Кеша, оставлено 28 Апр. 2017 в 07:51
 
электронные сигаерты acdc3173
от Zhannet, оставлено 27 Апр. 2017 в 13:40
 
Худеем с обручем misterxx16853
от Zhannet, оставлено 27 Апр. 2017 в 13:39
 
Пираты Карибского Моря: На краю света
страницы: 1 2
CyberFOX232286
от Zhannet, оставлено 27 Апр. 2017 в 13:37
 
Гарри Поттера и ордена Феникса
страницы: 1 2 3
Perec505451
от Zhannet, оставлено 27 Апр. 2017 в 13:36
 
Измена или развод ?
страницы: 1 2 3 4
sv@x@744534
от Zhannet, оставлено 27 Апр. 2017 в 13:35
 
Где и как знакомиться
страницы: 1 2 3 4 5 6 7
sv@x@1299225
от Zhannet, оставлено 27 Апр. 2017 в 13:33
 
Служебный роман
страницы: 1 2 3 4 5 ... 12
Bulo4ka2317985
от Zhannet, оставлено 27 Апр. 2017 в 13:32
 
Инет моньяки
страницы: 1 2
andry374211
от Zhannet, оставлено 27 Апр. 2017 в 13:30
 
Дружба мужчины и женщины. Есть?
страницы: 1 2 3 4 5
Pantera931070
от Zhannet, оставлено 27 Апр. 2017 в 13:26
 
Обмен вебмани КрасоткаМери212
от Cинбад, оставлено 27 Апр. 2017 в 13:20
 
Вывоз мусора Cинбад110
от Cинбад, оставлено 27 Апр. 2017 в 12:56
 
Copyright © 2001 — 2017
e-mail: info@virtvladimir.ru
CMS Shmel
статистика:
хостов сегодня:148
хитов сегодня:2778
хостов вчера:640
хитов вчера:12042
хостов всего:9756625
хитов всего:77585875