Sintagurпользователь
 парень сообщений: 143 |
Сестра напару с двоюродным братом получили наследство.На свою долю сестра приобрела дом,зарегистрировала его полностью на себя(дом приватизирован)На момент получения наследства она находилась в браке и имела грудного ребенка инвалида.В данный момент сестра собралась разводиться с мужем,вопрос:Будет ли иметь муж какие-то права на этот дом если он там не прописан,не вложил ни копейки в ремонт,содержание,оплату услуг данного дома.На данный момент они состоят в браке больше 6 лет.Если кто обладает хоть какой-то информацией по данной теме или сталкивался с подобной ситуацией отпишитесь в данном разделе.Буду ВЕСЬМА БЛАГОДАРЕН!!! |
 |
Timir |
Не буду расписывать по вариантам, лучше скажу конкретно, только нужен ответ на один вопрос:
Каким образом дом был получен в собственность (покупка, дарение)? |
Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
Timir |
Ладно, расскажу что знаю из своего опыта....
Наследство, также как и подарок, полученное одним из супругов, является его личной собственностью и другой супруг к этому отношению по вопросу собственности к нему отношения не имеет.
1) Если дом был приобретен (куплен) в браке, то это имущество является совместно нажитым имуществом и второй супруг имеет право на долю в этом имуществе.
2) Если супруге подарили этот дом (такие случаи часты когда сделка купли-продажи вуалируется под сделку дарения), то этот дом будет являться личной собственностью супруги и, соответственно, другой супруг не вправе претендовать на это имущество (дом).
Во втором случае раздел имущества, если будет таковой, этого дома касаться не будет.
В первом случае, если муж начнет высказывать претензии и начнет дележ имущества, в том числе и приобретенного дома, то в суде надо будет доказать, что дом был приобретен на личные (доставшиеся из наследства) средства жены. Если все можно доказать, то проблем не возникнет.
Будут вопросы - задавайте. |
отредактировано: Timir @ 22.10.2010 23:44:16 Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
Sintagurпользователь
парень сообщений: 143 |
Дом был куплен,но на часть денег полученных в наследство!Timir я тебе очень благодарен,ты мне оказываешь юридическую услугу,а посему убедительная просьба!Отпиши каким оператором сотовой связи пользуешся.Закину тебе на мыло пару-тройку кодов для оплаты связи!Хоть и не наличка но все подспорье в домашнем хозяйстве  |
|
Jumboпользователь
парень сообщений: 152 |
Если дом получен по первому варианту - куплен за наличные, то доказать что куплен на те самые деньги из наследства - нереально, сам проходил через это, ситуация точно такая, даже имея все справки на руках о получении наследства. Вот примерно как вас будут спрашивать: - как вы докажите что это те самые деньги? Вы может на другой день их все в казино спустили или они у вас до сих пор лежат где-нибудь припрятаны, а квартиру купили на совместные, а теперь супруга хотите без крыши над головой оставить. Ведь вам нужно не просто заявить а именно доказать. Номера купюр фиксировали при получении наследства и при оплате дома они те же самые? Или наследство было на счету, и оплата дома была осуществлена безналичным расчетом с того самого счета с пометкой в примечаниях - внесение оплаты за покупку дома? Нет? Тогда откуда мы знаем что все остальное правда. Даже если муж вообще не работал, и ни копейки сам не заработал, все равно такое имущество считается совместнонажитым, читайте внимательно гражданский кодекс.
Тимур не морочь голову, это частовстречаемая судебная практика, потому и вуалируют через дарственную или до оформления сделки купли берут расписку с супруга(ги), что не претендует. А так 100 % раздел пополам или мировое соглашение, договаривайтесь с мужем полюбовно пусть пишет отказ, если совесть у него есть, у вас все таки ребенок инвалид. |
отредактировано: Jumbo @ 25.10.2010 01:22:55 |
Timir |
Jumbo, читайте внимательней!!!
Quote:
Timir @ 22.10.2010 23:41:41
то в суде надо будет доказать, что дом был приобретен на личные (доставшиеся из наследства) средства жены. Если все можно доказать, то проблем не возникнет
Речь вообщето шла как раз о том, что надо доказать. |
отредактировано: Timir @ 25.10.2010 17:00:26 Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
Jumboпользователь
парень сообщений: 152 |
А я указал более подробно как именно. Чтоб это доказать, надо обычно наперед знать с чем в будущем столкнешься в случае развода и дележа имуществаи подстраховаться, есть 4 варианта: оформить брачный контракт, или оформить куплю через дарственную, либо взять расписку об отсутствии притязательств, либо прямо с момента получения наследства фиксировать купюры или не брать наличные вообще, а сразу просить положить на счет, и куплю дома оформлять с этого же счета, естественно все действия фиксировать нотариально. А раз люди обращаются с такими вопросами, значит заранее к проблеме не готовились, и сейчас уже ни какие докозательства не предоставят, одной справки о наследстве будет мало, почему писал выше. Говорю сам прошел через это, три судебных заседания с адвокатами в течении полугода, справок и бумаг куча было, но все косвенно, показания свидетелй даже письменные в данной ситуации тоже не канают. Пусть с бывшим мужем идут на мировое соглашение.
P.S. Хотя у другого моего знакомого случай был такой, они развелись, квартиру должны были пополам разделить, это совместное имущество, но та так извернулась что получила все. Вариант не красивый, описывать тут не буду. Но победителей не судят. |
|
Timir |
Согласен с Вами, Jumbo.
В каждом конкретном случае решается вопрос в зависимости от тех документов, которые имеются + иногда простая математика с логикой + как крайняя мера - свидетели.
У самого один такой суд длился полтора года, дошло до того, что каждый предмет делился (дома, гаражи, ларьки торговые), дошло даже до того, что судья в запарке признал собачью будку недвижимым имуществом (а как же капитальная на фундаменте кирпичном стояла как раз на линии границ участков - хохма конечно, но факт). Случаются частые подделки документов, которые практически невозможно доказать. |
Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
Jumboпользователь
парень сообщений: 152 |
Вот и я о том же что если нет 100% доказательств в данной конкретной ситуации то дело закончиться огромной нервотрепкой издержками на судопроизводство и адвакатов и все равно поделят пополам. Тут только одно мировое соглашение с мужем, что он не претендует.
Есть и другие способы воздействия но не совсем честные, могу подсказать но не на форуме. Можно в асю или на емейл. |
|
Timir |
ОООООООО......по "не совсем честным способам воздействия" можно написать цельную методичку...как говорится - по закону не могу достать, так без закона обойдуся!!! |
Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
Jumboпользователь
парень сообщений: 152 |
Лучше все миром |
|
Sintagurпользователь
парень сообщений: 143 |
Народ!большое спасибо за отклики и за советы!!!
Timir:Есть небольшой вопрос,подскажи если в курсе.Вот уже 5 лет ищу человека и не по всему миру а в нашей области.Где в Инете еще можно порыться при помощи ФИО,на Мой мир@mail.ru был,в одноклассниках был,здесь на форуме писал,осталось только Вконтакте,есть правда маленькое но существенное НО,не факт что она где-то в сети регистрировалась а ее личных данных у меня маловато.Точнее кроме ФИО,города прежнего проживания,и данных о месте знакомства больше ничего!Правда еще год рождения знаю. |
|
Timir |
Отбей мне в аську. Может что и будет интересного... |
Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
Гостьгость
 пол неизвестен |
Подскажите пожалуйста порядок оформления(какие документы будут нужны,справки) дарственной на квартиру бабушке - внучке.И стоимость оформления .Мы хотим все оформить у нотариуса. У нас сейчас есть договор купли-продажи квартиры,передаточный акт,свидетельство о гос.регистрации права,справка из ЖКХ что нет прописанных, выписка что нет арестов и запрещений, еще есть технический паспорт на 04.12.2009г |
|
Timir |
Все документы у вас в наличии. Паспорт бабушки и внучки. Если внучка несовершеннолетняя, то должен быть её законный представитель.
Нотариус возьмет за оформление 1% стоимости объекта недвижимости, но не менее 2500 рублей. Правда потребует справку об отсутствии прав третьих лиц и обременний, ареста на день совершения сделки.
В рег палате вы заплатите еще 2000 рублей (госпошлина) за оформление перехода права собственностии. |
отредактировано: Timir @ 12.11.2010 17:09:12 Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
