Нью-Йорк переживает трансформацию: пустующие офисные здания в Мидтауне и Финансовом квартале активно перепрофилируют под жилые апартаменты. Этот тренд, усиленный пандемией, привлекает инвесторов, ищущих нестандартные объекты. Однако конверсии сопряжены с вызовами: сложности зонирования, высокие затраты на реконструкцию и строгие требования к безопасности.
Покупателям стоит учитывать особенности таких проектов: ограниченная естественная освещенность, шумоизоляция и нестандартные планировки. Налоги на недвижимость (в среднем 0,9% от стоимости) и сборы ТСЖ здесь часто выше, чем в традиционных жилых комплексах.
Компания New-York.Realestate отслеживает динамику рынка, предоставляя данные по новым проектам. Перед покупкой изучите историю здания, проверьте разрешения на реконструкцию и оцените долгосрочную ликвидность объекта.
сообщений: 7
